Casas modulares y prefabricadas | Precios llave en mano | AMC
Casa mecano modular AMC terminada

Para familias entre Santiago a Puerto Montt

Camina por tu casa terminada antes de que llegue a tu terreno.

Tu casa modular, llave en mano en menos de 120 días, fabricada completa bajo techo mientras preparamos tu terreno. Sin sobrecostos a mitad de obra, sin meses extra de arriendo y sin firmar una casa que no hayas recorrido antes.

Si nos atrasamos, te pagamos $150.000 por semana.

5,0 ★★★★★ Google
Cotización con asesoría técnica · sin costo
Define tu casa antes de cotizarla.
“ ★★★★★

Estamos felices con nuestra casa. Hemos tenido una muy buena experiencia desde el día 1, tanto en la elaboración de nuestro proyecto como en la construcción. Actualmente vivimos un temporal muy intenso y heladas de -5 y nuestra casa sigue como si nada. La aislación térmica y acústica es buenísima. Lo que más nos gusta son las amplias habitaciones y espacios comunes donde podemos disfrutar con toda nuestra familia. Los recomiendo 100%.

Paula Rojas
Paula Rojas
Reseña verificada en Google · Chillán, Ñuble

El verdadero problema

Una casa sin recepción municipal no entra al banco.

Nadie te lo cuenta cuando cotizas barato: el panel de 50 mm que abarata la cotización es el mismo que impide cumplir la exigencia térmica chilena. Y sin recepción final, la Dirección de Obras no emite el certificado que el banco exige.

  • No la puedes hipotecar.
  • Asegurarla cuesta más, cuando alguna compañía acepta.
  • Venderla se complica, porque el comprador no consigue crédito.
  • Regularizarla después cuesta tiempo y plata.

El que ahorró comprando barato no compró una casa más económica. Compró un activo que el banco no reconoce.

Por qué AMC

6 razones por las que esta casa no se compara con una prefabricada.

01

Ahorro energético y confort térmico

Aislación de 100 mm y termopanel de PVC en toda la casa, incluido. Bajas la calefacción en invierno y no se transforma en horno en verano.

02

Resistencia que no se negocia

Estructura y vigas en acero de 2 mm, no de 0,4 mm como el metalcon del mercado. Calculada para vientos de 240 km/h.

03

Precio y plazo tallados en piedra

Los dos van escritos en el contrato. Si nos atrasamos por causa nuestra, te pagamos $150.000 por semana.

04

Apta para recepción municipal

Memoria de cálculo, arquitectura firmada y proyecto sanitario. Tu casa se puede hipotecar, asegurar y vender.

05

Crece con tu familia

Expandible de 90 a 180 m² agregando módulos. El techo también está modulado: se corre en vez de rehacerse.

06

Se traslada contigo

Desmontable y transportable: si la levantaste en terreno familiar, después se traslada al tuyo.

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Nosotros vs competencia

Compara lo que de verdad estás evaluando.

Las cuatro alternativas que aparecen cuando alguien busca construir rápido en Chile, frente a los criterios que importan cuando la casa ya está levantada.

Criterio
AMC
Prefabri­cada
Construc­tora
SIP / metal­con
Recorres tu casa terminada antes del montaje
AMC
Prefabricada
Constructora
SIP / metalcon
Estructura de acero de 2 mm como elemento resistente
AMC
Prefabricada
Constructora
SIP / metalcon
Fecha de entrega por contrato, con multa si se incumple
AMC
Prefabricada
Constructora
SIP / metalcon
Antecedentes para obtener recepción municipal
AMC
Prefabricada
Constructora
SIP / metalcon
La obra avanza en invierno sin perder la temporada
AMC
Prefabricada
Constructora
SIP / metalcon
Garantía estructural de 10 años
AMC
Prefabricada
Constructora
SIP / metalcon
✓ cumple · — depende de la empresa o del proyecto · ✕ no aplica. Comparación elaborada sobre el estándar habitual de cada categoría en el mercado chileno.
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Modelos

Elige el tamaño. La ingeniería es la misma en todos.

Kit, radier y montaje desglosados, para que sepas desde el primer minuto si el proyecto entra en tu presupuesto. Cada modelo se personaliza en distribución y terminaciones durante la asesoría.

Modelo Tiny House Modelo Tiny House 15 m²
Tiny House
15 m²Superficie
1Dormitorio
1Baño
SíCocina
Kit de vivienda$13.990.000
Valor del kit, neto$13.990.000

Valores netos, más IVA. Radier y montaje se cotizan según terreno.

Modelo Foxtrot Modelo Foxtrot 57 m²
Foxtrot
57 m²Superficie
2Dormitorios
1Baño
Kit de vivienda$31.350.000
Radier y cimientos$4.000.000
Montaje$3.780.000
Proyecto completo, neto$39.130.000

Valores netos, más IVA. No incluye traslado fuera de la zona de cobertura ni acometidas.

Modelo Echo Modelo Echo 67 m²
Echo
67 m²Superficie
3Dormitorios
2Baños
Kit de vivienda$36.850.000
Radier y cimientos$4.700.000
Montaje$4.440.000
Proyecto completo, neto$45.990.000

Valores netos, más IVA. No incluye traslado fuera de la zona de cobertura ni acometidas.

Modelo Alfa · el más solicitado Modelo Alfa 90 m²
Alfa
90 m²Superficie
2Dormitorios
1Baño
180 m²Expandible hasta
Kit de vivienda$50.600.000
Radier y cimientos$6.460.000
Montaje$6.100.000
Proyecto completo, neto$63.160.000

Valores netos, más IVA. No incluye traslado fuera de la zona de cobertura ni acometidas.

Modelo Bravo Modelo Bravo 120 m²
Bravo
120 m²Superficie
3Dormitorios
2Baños
Kit de vivienda$66.000.000
Radier y cimientos$8.430.000
Montaje$7.950.000
Proyecto completo, neto$82.380.000

Valores netos, más IVA. No incluye traslado fuera de la zona de cobertura ni acometidas.

Modelo Charlie Modelo Charlie 139 m²
Charlie
139 m²Superficie
4Dormitorios
3Baños
Kit de vivienda$77.000.000
Radier y cimientos$9.930.000
Montaje$9.280.000
Proyecto completo, neto$96.210.000

Valores netos, más IVA. No incluye traslado fuera de la zona de cobertura ni acometidas.

Modelo Delta Modelo Delta 180 m²
Delta
180 m²Superficie
4Dormitorios
4Baños
Kit de vivienda$99.000.000
Radier y cimientos$12.640.000
Montaje$11.930.000
Proyecto completo, neto$123.570.000

Valores netos, más IVA. No incluye traslado fuera de la zona de cobertura ni acometidas.

Todos los modelos comparten el mismo estándar constructivo. No hay versión básica.

Estructura

Acero estructural de 2 mm en vigas y pilares.

Aislación

Poliestireno de 100 mm con plywood de 12 mm por ambas caras.

Ventanas

Termopanel en PVC en toda la casa, incluido.

Terminaciones

Yeso cartón y piso vinílico SPC en toda la casa.

Eléctrica e iluminación

Enchufes, interruptores y luces LED instalados y listos para usar.

Gasfitería completa

Cañerías, desagüe y baños equipados. Cocina como opcional.

Cómo lo hacemos

Tu casa se arma dos veces.
La primera, para que tú la apruebes.

Un auto de 20 millones lo manejas antes de comprarlo. Una casa de 70 la firmas mirando un render.

1

Asesoría de proyecto

Traducimos lo que necesitas a metros cuadrados reales, resolvemos distribución y habitabilidad, y te damos un rango de valores en el primer contacto. Sin costo.

2

Proyecto y renders

Recibes dos o tres alternativas de cotización y renders de tu propia casa con los colores, materiales y texturas que pediste, antes de que exista.

3

Fabricación en planta

Tu casa se fabrica bajo techo, con procedimientos documentados y trazabilidad de cada pieza. El invierno no detiene la obra. En paralelo se ejecuta el radier monoblock en tu terreno.

4

Tu recorrido y tu visto bueno

Tu casa se levanta entera dentro del galpón, muro por muro. Vienes a la planta, caminas por ella terminada y corriges lo que quieras. El segundo anticipo se paga recién después de que la apruebas.

5

Montaje y entrega

La desarmamos, la trasladamos y la montamos sobre tu radier. Montaje estructural en 3 días a 1 semana, y entrega llave en mano en aproximadamente 1 mes desde el inicio del montaje.

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Garantías

2 compromisos escritos, sin letra chica.

Garantía 01 · Estructura blindada

10 años sobre la estructura de acero

Si en esos 10 años aparece una falla estructural atribuible a nuestra fabricación o al montaje, la reparamos sin costo para ti.

Garantía 02 · Fecha firmada

Llegamos en la fecha, o te pagamos

La fecha de entrega va escrita en el contrato. Si el atraso es responsabilidad nuestra, te pagamos $150.000 por cada semana, sin que tengas que pedirlo ni discutirlo.

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Clientes felices

Familias que ya viven adentro.

★★★★★

Llegamos con nuestro proyecto dibujado en una hoja de cuaderno y pudimos participar en cada etapa del proceso. Todas las ideas que les propusimos fueron bien acogidas y enriquecidas por su experiencia. El proyecto superó nuestras expectativas.

Marlene Valladares
Marlene Valladares
Reseña en Google · Duao, Maule
★★★★★

Tuve la oportunidad de conocer la planta y se nota el trabajo dedicado y el profesionalismo en la elaboración de los materiales. Destaco al equipo que orienta en el diseño y mantiene una comunicación clara sobre el avance del proyecto.

Javiera Barahona Cáceres
Javiera Barahona Cáceres
Reseña en Google · Las Trancas, Ñuble
★★★★★

A diferencia de otros lugares que había visitado, el equipo de AMC entendió perfecto la idea que tenía en mi mente. Quería un modelo similar a uno que ellos tienen pero con algunos cambios, fueron receptivos y se logró el diseño.

Francisca Andrade Alcántara
Francisca Andrade Alcántara
Reseña en Google · Chillán, Ñuble
★★★★★

Muy ágiles, responsables, flexibles y preocupados de todos los detalles. La calidad de la construcción es de alto estándar. Como familia estamos muy conformes.

Luis Sierra
Luis Sierra
Reseña en Google · Chillán, Ñuble
Preguntas frecuentes

Las dudas que de verdad frenan la decisión.

¿Cuál es la diferencia entre las casas prefabricadas, las casas modulares y la construcción industrializada?
Las casas prefabricadas de mercado se arman con paneles de madera y bastidores que se deforman, y muchas usan paneles de 50 mm que no cumplen la exigencia térmica chilena, lo que impide la recepción municipal. Las casas modulares convencionales se fabrican por módulos cerrados y llegan armadas a tu terreno, así que las ves cuando ya no se puede cambiar nada. La construcción industrializada es el estándar al que pertenece AMC: tu casa se fabrica bajo techo, pieza por pieza, con acero estructural de 2 mm como elemento resistente, muros con poliestireno de 100 mm y ventanas de termopanel en PVC. Y se prearma completa en la planta para que tú la recorras antes del montaje.
¿Cuáles son los precios de las casas modulares AMC y qué no incluyen?
Los precios publicados en la sección de modelos son valores netos y se componen de tres partidas: kit de vivienda, radier con cimientos y montaje. Un proyecto completo va desde $39.130.000 neto en el modelo Foxtrot de 57 m² hasta $123.570.000 neto en el Delta de 180 m². No incluyen IVA, traslado fuera de la zona de cobertura, acometidas de servicios ni obras de terreno especiales. En la asesoría te entregamos el valor cerrado de tu proyecto, con todas las partidas a la vista.
¿Cuánto demora una casa modular llave en mano desde que firmo?
Menos de 120 días según el modelo y el nivel de personalización. Dentro de ese plazo, el montaje estructural en tu terreno toma de 3 días a 1 semana y la casa queda terminada y lista para habitar en aproximadamente 1 mes desde el inicio del montaje. La fecha exacta queda escrita en el contrato, no es una estimación.
¿Una casa modular obtiene recepción municipal y se puede hipotecar?
Sí. Entregamos el proyecto de arquitectura firmado por arquitecto, la memoria de cálculo desarrollada por calculista y el proyecto sanitario. Con esos tres antecedentes la Dirección de Obras emite la recepción conforme. Sin recepción final una casa no se puede hipotecar, cuesta asegurarla y se complica venderla. [rellenar acá: confirmar si el proyecto de arquitectura y el sanitario van incluidos en el valor o se cotizan aparte.]
¿Puedo ver los modelos de casas terminados antes de comprometerme?
Sí, y es la parte del proceso que más recomendamos. En la planta de Chillán Viejo hay permanentemente cuatro o cinco casas armadas por las que puedes caminar. No son renders ni un catálogo: son casas reales, terminadas, que puedes recorrer, tocar y comparar. Después, cuando tu proyecto esté en fabricación, vuelves a recorrer la tuya antes de que salga a terreno.
¿Qué pasa si se atrasan con la entrega?
Te pagamos $150.000 por cada semana de atraso que sea responsabilidad nuestra, sin que tengas que solicitarlo ni discutirlo. Llevamos 22 de 22 proyectos entregados dentro del plazo comprometido, y la garantía existe justamente para que el riesgo del calendario no lo cargues tú.
¿Entregan casas modulares en mi región? ¿La visita a terreno tiene costo?
Trabajamos entre Santiago y Puerto Montt. La visita técnica a terreno sin costo aplica a Ñuble y Biobío, que es donde el montaje es más eficiente. Para el resto del territorio la asesoría se entrega completa de forma remota, incluyendo la orientación de emplazamiento según el recorrido del sol y los renders de tu casa; la visita presencial se coordina en la etapa de cierre.

El siguiente paso

Esta casa la vas a construir una sola vez.

Cuéntanos tu proyecto y te asesoramos para definirlo: los metros que necesitas de verdad, la distribución según cómo vives, el emplazamiento en tu terreno y renders con tus colores. Compres o no compres.

Cotización con asesoría técnica · sin costo
Define tu casa antes de cotizarla.
AMC Construcciones Mecano Modulares

Diseño, fabricación, montaje y entrega llave en mano de casas mecano modulares en acero estructural. Cobertura entre Santiago y Puerto Montt.

+56 9 7418 8637
[email protected]
Ruta 5 Sur, km 417 · Chillán Viejo, Ñuble
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